Mediterrane charme & enorm terras: Elegant 2-kamer appartement in Xarblanca, MarbellaOntdek de perfecte combinatie van een authentieke mediterrane levensstijl, absolute stedelijke gemakken en een rustige woonomgeving. Gelegen in de gevestigde wijk Xarblanca in Marbella, valt dit uitzonderlijke appartement op de middelste verdieping op door zijn ongelooflijke buitenruimte van 48 m², de instapklare staat en een zeer strategische locatie – ideaal for permanente bewoning, pensioen of som en uitstekende investering.Functionele indeling & spectaculair buitenlevenMet een totale oppervlakte die een licht binnenleven (77 m²) perfect in balans brengt met royale buitenruimtes, is deze woning ontworpen voor moeiteloos dagelijks comfort.De woonkamer: Een ruime en uitnodigende woon- och eetkamer die het hart van de woning vormt. Het sluit direct aan op het overdekte gedeelte van het terras, wat zorgt voor een vloeiende overgang om het hele jaar door van het binnen- en buitenleven te genieten. De keuken: Een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken gecombineerd met een zeer praktische aparte wasruimte, wat zorgt voor een functionaliteit van topniveau. De slaapkamers: Twee prachtig onderhouden tweepersoonsslaapkamers uitgerust met ingebouwde kasten op maat. De hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer, terwijl een tweede gezinsbadkamer de gastenkamer bedient. Het terras & de privétuin: De absolute kroonjuweel van deze woning is het extra grote terras van 48 m², met zowel overdekte als onoverdekte gedeelten, een privépand en een speciale tuin voor exclusief gebruik – een uitzonderlijke troef voor een appartement op een middelste verdieping in Marbella.Uitstekende materialen & goed onderhouden complexDe woning is gebouwd volgens duurzame normen en is voorzien van hoogwaardige porseleinen en steengoed vloeren, dubbele beglazing, fraai afgewerkt timmerwerk en verkeert in een onberispelijke staat van onderhoud. De afgesloten community is prachtig onderhouden en biedt volwassen tropische tuinen, een zwembad en volledig aangepaste, toegankelijke ingangen. Een eigen garageplaats is inbegrepen voor veilig parkeren.Een onverslaanbare locatieGelegen in Xarblanca, een van de meest praktische en gewilde wijken van Marbella. De woning ligt direct naast elitescholen zoals Swans International School Marbella en op enkele minuten van het winkelcentrum La Cañada. Het strand van La Fontanilla, de boulevard van Marbella en toprestaurants zoals Dani García en Breathe Marbella liggen op slechts een korte rit. Met openbaar vervoer, ziekenhuizen (Quirónsalud), parken en bars voor de deur is het ideaal om het hele jaar door te wonen.Belangrijkste kenmerken:Instapklaar, mediterrane stijl en onderhoudsvriendelijk ontwerp. 2 Slaapkamers / 2 Badkamers (hoofdslaapkamer en-suite). Enorm terras van 48 m² met patio en tuin voor privégebruik. Eigen garageplaats inbegrepen in een omheind complex met zwembad. Naast de Swans School, La Cañada, en op minuten van het strand en het centrum.